香港买房就能拿香港身份吗
香港政府在2月28日宣布全面撤销楼市的"辣招"，这包括取消了额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。这一政策的变动大幅度降低了购房成本，吸引了大量买家进入市场。
同时也代表着投资香港房产正式进入无门槛时代，内地人在香港买房不限购，也不需要交社保。
另外，今年香港重启投资移民计划，对此，有些小伙伴就想要了解，在香港买房投资，能不能拿香港身份？
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其实，如果在香港单纯买房，并不能拿到香港身份！
不过，根据香港投资移民计划最新政策，如果你在香港买房，那么这个房产也可以纳入到投资金额中！
香港投资移民计划申请条件详解
1.香港投资移民计划的定义
香港投资移民计划，全称为「资本投资者入境计划」(CIES），在2003年10月于行政长官董建华任内推出，旨在吸纳带资金的高素质移民。于这项计划于2015年按下了暂停键，在2024年3月重启。
投资者只需要在不同的许可资产类别中选择自己的投资项目进行投资，即可获得香港居留权。简单来说，就是申请人只要来港投资就可以申请香港身份！
和其他人才引进计划相比，投资移民不要求申请人在港居留/工作，只要申请人使用“钞能力”，在港持续投资，续签拿永居没问题！
2.香港投资移民新政策
①容许投资住宅物业，该物业成交价须为5,000万元或以上，投资于房地产获计算入投资总额上限为1,000万元。
翻译一下：
以前：投资范围不包括物业。
现在：投资金额的范围放宽，纳入香港房产投资，购买的物业价值要超过5000万，那么可以最高以1000万计入到投资金额。还有2000万需投其它资产。
②明年3月1日起，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资可计入合资格投资金额内。
翻译一下：
以前：个人资产进行投资
现在：个人持股100%的公司投资也算
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3.新版香港投资移民计划的申请条件
结合香港投资移民的新政策，申请条件如下：
1、申请人必须年满18周岁；
2、在提出申请前2年，实际拥有不少于3,000万港元（或等值外币）的净资产或净资本；
3、申请人为外国国民；中国籍已取得外国永久性居民身份的人士；澳门居民；台湾华籍居民。
内地居民如果想要申请香港投资移民计划，比较常见的一个做法是，先办理一个小国永居身份，再来申请。
另外，申请人可协同受养人来港，包括配偶、同性/异性伴侣、18岁以下未婚受养子女。
除了香港投资移民计划外，目前香港身份办理的主流途径仍然是人才引进计划：香港优才计划、香港高才通计划、香港专才计划、香港留学进修计划。
1、香港专才计划
即香港输入内地人才计划，专门为内地中国居民申请人准备的人才引进项目，是工作签证，要赴港工作。
申请条件：年满18周岁以上，大专学历及以上、已经获得香港公司的聘任、聘任offer的薪资起码要跟市场持平。
申请优势：官方获批率高；申请周期快；无配额限制，亦不限行业。
2、香港优才计划
是一项面向全球的人才吸纳计划，根据申请人的学历、工作、年龄、语言能力、收入等综合评核，最高分12分，6分即可申请。综合计分制不再设置配额限制，放开申请窗口。
申请条件：年满18周岁、有本科学士学位、有一定的经济条件、没有犯罪记录、符合计分制要求，总分12分，综合评估满足6分起可申请。
申请优势：不跟工作绑定，不要求申请人在港工作；没有移民监，没有强制要求在港居住时长；续签灵活。
申请优势：不跟工作绑定，不要求申请人在港工作；没有移民监，没有强制要求在港居住时长；续签灵活。
3、香港留学进修计划
全称为“非本地毕业生留港/回港就业”，在香港修读一年全日制课程，留学期间即可申请学生签证在港居留，毕业后可申请香港IANG签证，满7年即可申请香港永居。
申请条件：年满18周岁、本科学历、英语水平良好、有一定的经济能力（花销较大）。
申请优势：申请要求较低，性价比高；一起拿研究生学历和香港身份，一举两得。
4、高端人才通行证计划
香港新推出的人才引进政策，针对“高薪人才”和“名校人才”，只要符合要求即可递交申请，相当于工作签证，续签时要有在港工作证明，对比专才又自由些。
申请条件：申请前1年年薪达250万港币、本科毕业于全球百强大学（全球合资格大学共有198所）。
申请优势：审批快速、不跟雇主绑定，随时换公司；可以在香港创业经商，做自己的生意。
不管是香港优才、专才、进修还是高才通，想要拿到香港永久居民身份，期间还要经历申请、续签等，建议大家提前规划，可以找专业人士定制全流程办理方案
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为什么很多人想要一个香港身份呢？
一个香港身份可以为申请人家庭带来教育、税务、医疗、全球出行自由等一系列优势。
教育上
1.子女享受15年免费公立教育
香港实行15年义务教育，包括幼儿园3年、小学6年、初中3年和高中3年。
孩子可以免费享受国际一流水平的免费教育，从小在两文三语的环境中长大，只需缴纳学杂费即可就读香港公立中小学。
2.港澳台华侨生联考升学内地名校
港籍生（有回乡证）可以参加港澳台华侨生联考，以较低分录取入内地名校，降低高考竞争压力。
目前内地超过300所高校认可华侨生联考，包括清华大学、北京大学、上海交通大学、复旦大学等一流名校。比普通高考的录取分数线（平均低至少150分以上），同样的总分下，400分就有机会报考211/985大学。
3.香港DSE考试
香港DSE是全球唯一一个可以用中文应答的国际考试，且香港DSE考试比内地高考简单。
港籍生（有回乡证）可通过内地免试招生计划报考内地名校138所，包含了清华、北大、复旦和交大等名校。
更重要的是，有香港身份的考生，无论是否永居，都可以凭DSE成绩，获得香港本地大学的优先录取，而且学费低廉，相比国际生少了近四分之一。也可凭借香港DSE成绩，报考海外大学，目前全球超300所高校承认香港DSE成绩。
事业上
1.香港具有国际地位优势
香港连续20多年蝉联“全球最自由经济体系”，也拥有健全的司法体系、完全自由的货币兑换市场。
经济的自由，让香港成为了亚洲吸引外来投资的最佳经济体，不仅如此，它还承担起中国大湾区“超级联络人”的角色，也就是说，未来很长一段时间，香港都会是中国与世界贸易的重要桥梁。
对于很多经商的人士来说，香港的经济环境足够安全，这里有最自由的经济环境国际互通的视野、专业化人才，很多城市很难兼具这些优势。
2.香港具有低税率优势
作为著名的国际金融中心，被称“低税天堂”多年，香港的低税率和简单的税收制度对于内地乃至全球投资者而言，都非常具有吸引力。
香港税制简单，没有遗产税、利息税、资本税、营业税、销售税、增值税、赠与税以及资本增值税等。
目前个人缴税主要为三大类：薪俸税（个人所得税）、利得税和物业税，薪俸税税率最高仅17%，企业利得税仅8.25%，还实行地域税制，只有在香港赚取的收入才需征税。
3.个税超15%部分进行补贴
对在粤港澳大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才，可以与香港一样，享受15%的税收优惠政策。年薪100万的香港人在内地工作，每年可以享受约9.5万的个税补贴。
生活上
1.签证便利
拥有香港永居身份后可以办理香港特区护照，免签171个国家和地区，非常便利甚至可以比作世界通行证！
2.无生育限制
在香港出生的小孩即可获得香港永久性居民身份证。
3.便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。
香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件（通常市内居民需在当地连续缴纳5年以上社保方可购买）
